જાણો જમીનના તમામ પ્રકાર, કઈ વેચી શકાય અને કઈ નહીં?

જમીન માટે ભારતમાં વિવિધ પ્રકારના કાયદા છે. આ કાયદામાં જમીનોને વેચવા અને ખરીદવાને લઈને ઘણી જમીનો છે. આના આધારે જમીનોને વર્ગીકૃત કરવામાં આવી છે.

ભારતમાં આ પ્રકારની કેટલીક જમીનો છે. જેને તમે ન તો ખરીદી શકો છો અને ન તો બીજા કોઈને વેચી શકો છો.

પટ્ટાની જમીન
ભાડા પટ્ટાની જમીન એવી જમીન છે જેના પર કોઈનો હક નથી. આવી જમીન પર સરકારનો હક છે અને સરકાર પોતાની ઈચ્છા મુજબ આ જમીન કોઈપણ વ્યક્તિને થોડા સમય માટે ફાળવી શકે છે. પટ્ટો મળ્યા પછી જે વ્યક્તિને તે જમીન મળે છે. વ્યક્તિ તેનો માલિક નથી અને તે જમીન વેચી કે ટ્રાન્સફર કરી શકતો નથી. કહી શકો કે આ લીઝ પર આપવામાં આવે છે.

સરકાર દ્વારા આપવામાં આવેલી જમીન
સરકાર દ્વારા આજીવિકા માટે કોઈને આપવામાં આવેલી મિલકત અથવા માલિક દ્વારા કોઈ વ્યક્તિને ઉપયોગ માટે આપવામાં આવેલી જમીન વેચી શકાતી નથી. ઉદાહરણ તરીકે સમજીએ તો સરકારે પ્રધાનમંત્રી આવાસ યોજના હેઠળ કોઈ વ્યક્તિને રહેવા માટે ઘર આપ્યું હોય. આ વ્યક્તિ મકાનને વેચી શકે નહીં. જો વેચે તો ગુનો ગણાય છે.

વિવાદિત જમીન
વિવાદિત જમીન જ્યાં સુધી તેના પર ચાલી રહેલ વિવાદનો અંત ન આવે ત્યાં સુધી ટ્રાન્સફર કરી શકાય નહીં. અહીં વિવાદનો અર્થ કાનૂની કેસ છે. કાયદાકીય પ્રક્રિયા દરમિયાન જે જમીનો પર કેસ પેન્ડિંગ હોય તેનું વેચાણ કરી શકાતું નથી. જો કે આ ત્યારે જ માન્ય છે જ્યારે આ વિવાદમાં કેસ દાખલ કરનાર વ્યક્તિનો જમીન સાથે કોઈ સંબંધ હોય.

English summary

Know all types of land, which can be sold and which cannot?